【開発事業部】再開発推進担当(用地仕入れ/権利調整)

【開発事業部】再開発推進担当(用地仕入れ/権利調整) 【数億円規模】再開発推進担当(用地仕入れ/権利調整)募集！ 募集概要 【数億〜20億円規模の不動産を、自らの判断で動かす】 当社は、自社ブランドの投資用ワンルームマンション（RC）を主軸に、 用地仕入れから開発・売却までを一気通貫で行う不動産デベロッパーです。 本ポジションでは、 マンション用地仕入れを中心に、事業計画・収益設計・決済までを担う中核メンバーとしてご活躍いただきます。 単なる「仕入れ担当」ではなく、 不動産で売上と利益を生み出す“事業づくり“そのものをお任せします。 具体的な業務内容 ・土地・戸建・マンション（RC）/オフィス/店舗ビル/ホテル/用地の仕入れ L再開発推進（権利調整含む） ・土地・建物の査定、事業収支・投資回収シミュレーション ・仕入れ条件の交渉、契約・決済業務 ・設計・ボリュームチェック（用途地域、高さ制限 等） ・仲介／売買案件の見極め・推進 ・メンバーへの案件共有・リード ※数億〜20億円規模のプロジェクトが中心 必須スキル 土地・戸建・マンション（RC）/オフィス/店舗ビル/ホテルにおける ・再開発／売買／仲介をトータルで担った経験(仲介のみも可) （再開発の経験が3年以上） 宅地建物取引士資格 歓迎スキル ・ファミリー向けマンションの用地仕入れ経験 ・地主・デベロッパーとの独自ネットワーク ・仲介業者依存ではない、独自の仕入れルート 求める人物像 ・ベンチャー企業で事業づくりの当事者として挑戦したい方 ・数字・収益に強く、経営視点で案件を見られる方 ・自ら考え、スピーディに意思決定できる方 ・将来的に事業責任者・幹部ポジションを目指したい方 応募概要 給与 年収：700万～1,200万円 月給：583,400円〜1,000,000円 （固定残業代45時間　151,400円〜259,400円を含む） ※45時間を超える時間外労働分については、別途支給いたします。 ※年2回(評価：6月/12月)の査定で昇給 ※インセンティブなし ※賞与なし 勤務地 東京本社 東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス6F 雇用形態 正社員 勤務体系 ＜フレックスタイム制導入：1日の標準労働時間／8時間＞ ■コアタイム 11:00～15:00 ■フレキシブルタイム 5:00～22：00 ■休憩 60分 ■所定時間外労働：有り ※時間外労働の賃金については給与規定による ＜年間休日122日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 試用期間 あり（3か月間） 福利厚生 ＜福利厚生 ＞ ■住宅手当：2〜4万円  （東京本社徒歩16分圏内：4万円、指定最寄駅：2万円） ■転居時の部屋探しのサポート・仲介手数料の優遇 ■資格手当 ・宅地建物取引士　20,000円/月 ・管理業務主任者　5,000円/月 ・マンション管理士　5,000円/月 ・賃貸不動産経営管理士　2,500円/月 ・2級建築施工管理技士　10,000円/月 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ※5日以上の連続休暇が取得可能です。 ■健康診断 ■産前休業／出産予定日の6週間以前（双子以上の場合は14週間前） ■産後休業／出産の翌日から8週間は就業不可 ■育児休業制度／労働者が原則として1歳に満たない子を養育するためにする休業 ■各種社会保険完備(雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険） ■介護休暇 ■確定拠出年金